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揭阳市中级人民法院首例“云”看房网拍成交
作者:admin  更新时间:2020-06-26 20:40:32

  近日,揭阳市中级人民法院收到竞拍买受人汇入法院账户的拍卖尾款,这宗历经48次延时、55个竞买记录,成交价168.5万、溢价60万、溢价率达55.3%的房产正式成交。这是市中级人民法院首用VR实景、视频讲解等技术助力网拍成交的首例。

  2020年3月,揭阳市中级人民法院依法裁定重新拍卖一套位于位于惠州市惠城区麦地马庄路的房产。但受新冠疫情影响,网络司法拍卖传统模式的拍品现场看样、现场解答等线下人员流动与聚集成为一件难事,为降低疫情对法院司法拍卖工作的负面影响,让更多有意竞买人直观地体验拍品的各种信息,市中级人民法院与服务方揭阳市拍卖行合作,共商对策,由法院申请阿里拍卖为全市法院开通淘宝平台上的辅助工作技术权限,包括VR全景功能、法拍直播功能、咨询功能、看样功能等,方便法院运用各种技术在拍卖平台上充分展示拍品、接受咨询。

  在充分做好防疫与拍摄方案后,相关工作人员首次采用VR实景技术对上述涉案房产进行360度动静结合拍摄,同时制作标的物介绍视频,一并于今年4月8日在淘宝网上挂网展示,开启云端看样。据悉,挂网期间,共7495人次围观,接受电线人成功报名并参与竞价。5月11日上午10时,该房产开拍,历经48次延时、55个竞买记录,以168.5万元成交,比起拍价溢价60万、溢价率达55.3%。买受人在成交后次日即将拍卖尾款缴入法院账户,该宗房产确认成交。

  据介绍,引入“VR实景+视频讲解”模式,与往常仅有几张照片在淘宝网上展示标的物的效果大有不同。VR实景拍摄下,有意竞买者通过VR全景360度3D展示功能,足不出户即可对房产标的物的户型结构、内部装修风格、家私配套、整屋价值等重要信息进行捕捉,如同身临其境的体验。同时,根据讲解视频介绍,对房屋标的物周边的配套有大致的了解,提升看样效率,方便有意购买者充分考虑,做出更理智的竞买决定,大大提高溢价率和成交率。此外,为了让更多有意竞买者了解拍品情况,市中级人民法院与服务方还合作制作拍品名片,定期在官方公账号展示拍品信息。